ご相談～竣工までの流れ
ご相談は無料です。住まいづくり、建築づくりについて、疑問な点をなんでもご相談ください。 夢や想い好みなど、何でもお聞かせください。何気ないヒントから、住まいづくりの手がかりを見つけます。 メールや電話にて、お気軽にお問い合わせください。ただいまZOOM等のオンラインでの打ち合わせも対応しております。
ご要望をお聞きして、基本的なプランをご提案致します。 敷地調査、法令確認を行い、図面、模型等によるご提案をします。住まいの方向性を一緒に検討してまいりましょう。 ※ご提案費用として５万円（税別）を請求致します。設計契約される場合は、本費用は契約設計料金に含まれます。
建築家との相性を見極めていただき、プランやスケジュールにご納得いただく場合は設計契約を取り交わします。 より具体的なイメージを一緒に作って参りましょう。
建物の方向性を決めるタイミングです。基本提案をもとにご納得いくまで打合せをして参ります。プラン、構造、仕様などについて検討し決定して参ります。 また、このタイミングで、必要に応じて概算見積もりを取ります。おおまかな工事費用の目安をつけます。
プランが決定したら、工事に必要な図面（実施図面）を作成します。 構造設計者や設備設計者などのスペシャリストの協力も得ながら、安全・安心な住まいづくりを進めて参ります。 このタイミングで、ようやく具体的なお住まい、建物のイメージが湧いてくることと思います！
複数の業者に工事見積を依頼します。 金額により、仕様の調整・変更を行い、ご予算に合わせて調整致します。 金額の妥当性や信頼感をもとに、工事業者を一緒に選んでいきましょう。 （お知り合いの業者が決まっている場合は、そちらで進めることも可能です）
施工業者の決定後、建築確認申請を行った上で工事契約を結んでいただきます。工事期間は一般住宅の場合でおよそ6ヵ月程度になります。 その間も工事が設計図通りに進められているかなど、施主様の視点に立ち、週１～2回程度現場のチェックを行います。 また、検査機関の対応、検査手続きの立ち合いを行います。
工事完了後、検査機関による完了検査を受け、建築検査済証を受領します。 すべて終了後、最終設計検査を行い、竣工引渡しとなります。
設計料 “住宅の場合：工事費の10〜12% 上記は工事費により変動します
*新築住宅の最低設計料は、240万円 (税別) とさせて頂きます。支払いは分割でいただいております。お支払いのタイミング等につきましては、お問合せいただいたときに別途ご説明いたします。 *住宅以外の用途に関しまして、建物規模、構造などにより算定しておりますのでお問い合わせください”
設計料に含まれない主な諸経費 敷地・真北測量費 、地盤調査費及び地盤補償費 、建築確認検査機関への手数料 その他住宅性能評価など各種申請料 (必要な場合) 、設備設計費 (住宅以外の用途で必要な場合) 、交通費 (遠方の場合) 、消費税等
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